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中央空调通风系统的管理应严格遵照执行卫生部《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》、《公共场所集中空调通风系统清洗规范》及《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》的要求。
(一)集中空调通风系统应符合以下基本要求：
1、集中空调通风系统的新风应当直接来自室外,严禁从机房、楼道及天棚吊顶等处间接吸取新风；
2、新风口应当远离建筑物的排风口、开放式冷却塔和其他污染源,并设置防护网和初效过滤器；
3、送风口和回风口应当设置防鼠装置,并定期清洗,保持风口表面清洁；
4、空调机房内应保持清洁、干燥,严禁存放无关物品。
5、集中空调通风系统应当具备下列设施：
(1)应急关闭回风和新风的装置；
(2)控制空调系统分区域运行的装置；
(3)空气净化消毒装置；
(4)供风管系统清洗、消毒用的可开闭窗口.
6、新建、改建和扩建的集中空调通风系统应当进行预防空气传播性疾病的卫生学评价,评价合格后方可投入运行；
7、已投入运行的集中空调通风系统应每两年对其进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价,评价合格后方可继续运行；
8、卫生学评价应当符合《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》的规定。
(二)集中空调通风系统应当保持清洁、无致病微生物污染,并按照下列要求定期清洗
1、开放式冷却塔每年清洗不少于一次；
2、空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查或更换一次；
3、空气处理机组、表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘等每年清洗一次；
4、风管系统的清洗应当符合集中空调通风系统清洗规范。
(三)做好集中空调通风系统的卫生管理工作,建立健全集中空调通风系统的卫生管理制度,定期开展检查、检测和维护,并建立专门档案。 档案应当包括以下内容：
1、卫生学评价报告书；
2、清洗、消毒及其资料记录；
3、经常性卫生检查及维护记录；
4、空调故障、事故及其他特殊情况记录；
5、空调系统竣工图；
6、预防空气传播性疾病应急预案。
(四) 中央空调通风系统清洗方法及清洗效果评价：
1、中央空调风管清洗：
采用专用机械清洗设备将风管内的可视污染物有效地输送到捕集装置中，严禁操作人员进入风管内进行人工清洗。风管的清洗工作应分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与相连通的室内区域之间应采取有效隔离空气措施。
2、中央空调部件清洗：
采用专用工具、器械对部件进行清洗，清洗后的部件均应满足有关标准的要求。部件可直接进行清洗或拆卸后进行清洗，清洗后的部件应恢复到原来所在位置，可调节部件还应恢复到原来的调节位置。
3、中央空调冷却塔清洗消毒：
定期清洗应当首先将冷却水排空，然后对冷却塔内壁进行彻底清洗，做到表面无污物。
4、当冷却水中检出致病微生物时，应首先采用高温或化学方法对冷却水和塔壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。
5、清洗效果：
风管清洗后的积尘量应达到每平方米风管内表面小于1.0 克，部件清洗后应无残留污染物检出。 消毒后的风管内壁细菌总数、真菌总数的去除率应大于90%，致病菌不得检出。
6、清洗效果的影像资料：
集中空调通风系统清洗后，应使用机器人将所有清洗过的风管内部情况录制成录像带或光盘等影像资料。
